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Description

Le Mêle-sur-Sarthe – Emplacement de rêve !
Vous rêvez d’une maison familiale, idéalement située au cœur du Mêle-sur-Sarthe ? Cette maison, en pierre, construite en 1951, est une opportunité rare sur le marché
Avec son emplacement premium, sur la place principale du village, vous serez à quelques pas de toutes les commodités : commerces, médecins, écoles, restaurants, et plus encore .....
Elle une surface habitable de 88 m² et se décompose comme suit :
Une belle entrée qui dessert la cuisine séparée, le séjour, les sanitaires et l'escalier menant à l'étage.
Côté nuit, un palier, 3 chambres parquetées, une salle de bain
Grenier aménageable dont l'accès se fait actuellement avec une échelle.
Garage, cave, buanderie,
Petit jardin de 131 m² à quelques mètres,
Chauffage au fioul
Toiture en ardoises
Maison dans son état d’origine, avec un bon rafraîchissement, elle resplendira.
le + : Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée en aménageant le garage.
Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 80606DHI1792 - Réf Superimmo : ANVXX220C
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Caractérisques
Prix de vente : 112 350 €Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 242 m²Travaux à prevoir
1 ParkingCave
Année de construction : 1951Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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