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Description

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose une nouveauté sur la commune du PALLET. Rare sur le marché ! Pour les amoureux de la nature et du calme. Vous tomberez sous le charme de cette maison bien entretenue et non mitoyenne qui offre un cadre unique à seulement 600 m à pieds des petits commerces. Elle offre environ 88 m2 de surface habitable avec en plus une buanderie de 9 m2 communiquant avec un garage de 20 m2. Vous profiterez d'un bel espace de vie chaleureux et ensoleillé de 45 m2 composé d'un salon-séjour avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette maison propose également 3 grandes chambres (11,40 m2, 10,48 m2 et 11,84 m2), une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparés. L'extérieur est une invitation à la détente avec un agréable jardin paysagé. Parcelle d'environ 1100 m2 avec abri de jardin en bois et terrasse exposée sud/ouest. Aucun vis-à-vis. A visiter sans tarder. Honoraires : 2,70 % TTC de 291 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 298 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Numéro de dossier 17542. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666.
Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 107_JMU-0020112 - Réf Superimmo : ANVXWKKTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 298 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 291 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix
31 août 2024

Baisse de 0,3%

298 900 €
29 août 2024
299 730 €
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