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Vente maison 649 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Tholonet (13100)

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  • 7 375 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
NORD SUD IMMOBILIER

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Description

SOUS OFFRE NOUVEAUTE LE THOLONET Palette Au calme, proche de toutes commodités et école à pied, Villa T4 de plain pied de 88 m2 sur 516 m2 de terrain avec piscine et grand garage profitant d'une spacieuse mezzanine de stockage.
Elle se compose :
d'une pièce de vie traversante de 34 m2 avec cheminée, d'une cuisine avec accès extérieur, de 3 chambres, d'une grande salle d'eau, et d'un wc séparé. Triple exposition, nombreuses terrasses, remise au goût du jour à prévoir.
Possibilité de garer une voiture supplémentaire sur la parcelle
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM281-NSI - Réf Superimmo : ANVXWX4KG
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 7 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41269dlh/145/g39h8/bareme_honoraires_janvier_2024.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 516 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 492285036 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 013 753
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