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8

Vente maison 480 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Tholonet (13100)

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  • 5 455 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ERA PONT DE L'ARC

ERA PONT DE L'ARC

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Description

EXCLUSIVITE ! Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, sans aucune nuisance, idéalement située au Tholonet, secteur Palette. Profitez de la proximité des transports, des commerces et des écoles. Elle vous offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme et très recherché. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon/séjour lumineux rénové et climatisé de plus de 30 m² avec accès à une jolie et grande terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements et d'un WC indépendant. A l'étage, retrouvez 3 belles chambres lumineuses et climatisées, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC . A l'extérieur, détendez-vous sur une grande terrasse sans vis à vis. La maison bénéficie également d'un box pour garer votre voiture en toute sécurité. Celui-ci a été aménagé d'une mezzanine pour davantage de rangements. Les points forts de cette maison : + Maison rénovée récemment + Climatisation dans toutes les pièces + Absence de vis-à-vis + Quartier recherché du Tholonet + Grande terrasse arborée et au calme + Placards aménagés dans toutes les chambres NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION !! Contactez moi au 06-24-07-20-13 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : T2024-71 - Réf Superimmo : ANVXX1D5L
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 5 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 336 € / anTaxe foncière : 1 119 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351519.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 65 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1987
Climatisation1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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