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Vente maison 995 000 €
88,92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches
88,92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches
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- 11 190 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au coeur des magnifiques paysages des Carroz, ce chalet entièrement meublé de 80 m² vous offre un cadre de vie idyllique.
ce bien se distingue par son architecture élégante et son état intérieur impeccable.
Avec ses deux niveaux, il dispose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres et deux salles de bains, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.
L'ambiance chaleureuse de ce chalet est renforcée par sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux.
Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation parfaite, tandis que l'exposition sud-ouest permet de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
La terrasse, véritable prolongement de l'intérieur, vous invite à savourer des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue panoramique sur les montagnes environnantes ( Aravis et Areu)
. Avec quatre places de stationnement extérieur, vous n'aurez aucune difficulté à garer vos véhicules.
Les amateurs de sports d'hiver et de randonnées apprécieront également la proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où nature et confort se conjuguent harmonieusement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/10/2024 -
Réf. agence : 1743-RENAND - Réf Superimmo : ANVXWZLTF
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 11 190 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_janvier_2922.pdf
| 88,92 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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