Vente maison 370 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Limonest (69760)

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4 205 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Chazay D'azergues

121 avis

04 37 46 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS PROMESSE DE VENTE En exclusivité Stéphane Plaza Immobilier vous emmène découvrir au coeur du village de LIMONEST cette maison de village authentique et connue des Limonois pour son patrimoine historique. Lumineuse et traversante Est- Ouest, au pied des commerces et des écoles, la bâtisse a été construite au milieu du 19ème siècle. Les matériaux nobles et encore présents témoignent de cette période. La maison offre un séjour confortable complété d'un bel espace salle à manger et cuisine équipée. Dans son prolongement, la véranda, élément architectural classé, offre une vue remarquable sur la ville de Lyon. L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec salle d'eau et grand rangement. L'étage et la mezzanine surplombant le salon, complète les couchages avec deux chambres, une salle d'eau et un grand bureau. L'intégralité des volumes intérieurs a été rénovée et pensée pour aménager de nombreux rangements fonctionnels. Deux caves permettent un stockage complémentaire. Charge de copropriété s'élevant à 27,75 euros/mois. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Chazay d'Azergues au 04 37 46 50 50. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 333 euros.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1979 - Réf Superimmo : ANVXWEY0W

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 4 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 333 € / an	Taxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151609.pdf

88 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 caves	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAZAY D'AZERGUES

Infos légales : 83515582100019

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