Vente maison 279 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

Millau (12100)

iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : RARE IDÉAL PRIMO ACCÉDANT
Dans un quartier de Millau proche commerces ( pharmacie, boulangerie, tabac-presse, supermarché, maison de santé ect... ) et à 5 mns du centre-ville, charmante maison type 4 de 88 m, ² entièrement rénovée avec terrasse de 30 m², dépendance de 40 m² et chaufferie de 9 m² sur une parcelle de 549 m². Cette maison saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Comprenant :
En rez de jardin : Une pièce à vivre de 29 m² donnant sur une terrasse récente de 30 m², une cuisine ouverte et équipée de 8 m² avec cellier attenant et un WC séparé.
A l’étage : 3 chambres de 9.50 à 13 m², un dressing et une salle de bain avec WC.
- Menuiserie double vitrage PVC.
- Climatisation réversible et poêlé à granulé.
-Toiture refaite en 2012 avec isolation des combles.
-Dépendance de 40 m² avec eau, électricité, fenêtre et porte indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins ( garage, salle de sport, local professionnel etc...)
A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	291 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2020.

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PASCAL ARCURI - IAD

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