Vente maison 168 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montmédy (55600)

PROCHAINEMENT À LA VENTE – MAISON AVEC ISOLATION PAR L’EXTERIEUR
Opportunité ! Cette maison individuelle de 3 chambres construite sur sous-sol, située à proximité de la Belgique et du Luxembourg, offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter des avantages de la région transfrontalière. Construite sur une parcelle de 653 m², elle se distingue par ses travaux d'amélioration énergétique.
Isolation thermique complète par l’extérieur, garantissant une meilleure performance énergétique et une réduction des consommations.
Amélioration du DPE en classe D, un atout pour votre budget et votre confort.
Nouvelle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse (7,50 m²)
• Garage de (25,55 m²)
• Chaufferie (16 m²)
• Deux pièces de (8,85 m² et 17,75 m²) offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, bureau…).
1er étage :
• Cuisine équipée (12,31 m²)
• Salon-séjour lumineux (25,50 m²)
• Trois chambres (10,30 m², 10,15 m² et 9,25 m²)
• Salle de bains (5,10 m²)
• WC indépendant (1,30 m²)
2ème étage :
• Grenier sur dalle béton, offrant un bel espace de stockage.
Équipements et caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2004)
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels (sauf la porte de garage en bois)
Assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout
Cette maison sera bientôt disponible à la vente ! Ne laissez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et soyez les premiers à le visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 579198 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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