Superimmo
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Vente maison 199 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 261 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (5 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Nîmes, proche commerces et écoles, maison de ville dans petite copropriété composée de deux appartements. Au rez-de-chaussée un P2 de 42m2 avec jardinet, à l'étage un P3 de 45m2 partiellement meublé pour de la location étudiante. Possibilité de relier les 2 appartements pour en faire une maison de ville en résidence principale, ou pour un investissement locatif pour étudiants. Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM50652-DENIM - Réf Superimmo : ANVXW90CP
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 115 m²Vue dégagée
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1948
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine équipé
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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