Vente maison 193 700 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

NIORT MAISON 88 m² 3 chambres secteur cholette dans une rue très calme.
Résidence principale ou investissement locatif
Venez découvrir cette maison des années 70 sur sous sol
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à

Budget de : 193 700 euros euros charge vendeur.
Au rez de chaussée :
deux garages aménageable, avec volet roulant électrique, une chaufferie, une buanderie, une véranda.
pour L'étage :
Et par un escalier en bois donnant sur le pallier desservant les pièces de vie.
une cuisine aménagée en bois massif, un cellier attenant,
un salon /séjour avec le sol en parquet et deux baies vitrées vue sur le jardin orienté SUD.
trois chambres dont deux avec un placard.
un toilette, une salle de bains.
Huisseries PVC double vitrage
volet roulant électrique
VMC refaite en 2021.
Chauffage fuel à air pulsé (d'où la classification en E)
Toiture en bon état propre.
Portail et portillon en aluminium
le terrain est clos et arboré avec la présence d'un chenil plus un poulailler à remettre en état .
consommation énergétique E : 326 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre D : 42 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1910 euros et 2650 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 3355121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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PASCALE ROULLEAU - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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