Vente maison 465 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Cyril Guibert vous propose: Découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût, située à Noisy-le-Grand, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2019 et étalée sur 2 étages, cette maison de 87.59 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son design contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 30.46 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, une salle d'eau et une chambre parentale. Les baies vitrées ouvertes sur le jardin illuminent l'intérieur et créent une atmosphère chaleureuse.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dégagement complètent l'espace nuit. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Côté extérieur, un vaste jardin de 177 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. Un garage fermé est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Les équipements de cette maison sont nombreux pour votre confort : chauffage individuel avec distribution par reversible-air-conditionning et split-heat-pump, raccordement à la fibre optique, alarme et vidéosurveillance, interphone et bien d'autres !
La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'école Simone Veil à 250m, les stations de RER A Noisy Champs et Noisy Mont d'Est, le marché du centre-ville et bien plus encore.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix alliant modernité et tradition à Noisy-le-Grand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.26€ par mois (soit 327.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Guibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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CYRIL GUIBERT - IAD

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