Vente maison 320 250 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oudon (44521)

BAISSE DE PRIX
Découvrez cette charmante maison construite en 2018, située dans une impasse privée au calme à Oudon (44521). Proche des commodités, elle offre une surface habitable de 88 m2 sur un terrain de 553 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un cellier, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 36 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, les combles aménagés abritent deux chambres spacieuses (10 m2 et 13,5 m2 ) avec dressings attenants, ainsi qu'une salle de bain avec WC.L'extérieur est aménagé d'un joli jardin avec potager, d'une terrasse en bois de 44 m2, d'une dalle béton de 35 m2 environ pouvant recevoir une piscine ou un SPA. Le garage de 25 m2 avec espace de stockage, par le dessus, termine ce bien. Cette demeure est chauffée par une pompe à chaleur air/air (climatisation disponible) et des convecteurs pour les pièces secondaires. Assainissement autonome.
Cette maison lumineuse est idéale pour une famille, des retraités ou des primo-accédants à la recherche de tranquillité et de confort.
Vous pouvez poser vos valises. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Annonce proposée par un agent commercial sur Oudon : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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LAURENT VAN DEN BERGHE - LCI LA CHAINE DE L'IMMOBILIER

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