Vente maison 170 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

Ploufragan (22440)

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1 932 €/m²
1 Garage

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern

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Description

Maison/villa 6 pièces maison proche de toutes les commodités à vendre à ploufragan. située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. le bien est situé à proximité du centre-ville de ploufragan et de saint-brieuc, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aménager et personnaliser leur futur chez-soi. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'environ 88 m² sur un terrain avoisinant les 300m². elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un wc indépendant. l'ensemble du rez-de-chaussée est à rafraîchir, mais permet déjà une belle organisation des espaces de vie. vous trouverez à l'étage, quatre chambres, idéales pour une famille, avec un bel espace pour accueillir des rangements ou des bureaux selon vos besoins. une salle de douche pratique avec un wc viennent compléter ce niveau. le dernier étage quant à lui, est une grande mezzanine offrant un potentiel énorme pour créer une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire selon vos envies. le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, offrant une solution économique car la chaudière date de 2015. points positifs supplémentaires : - deux garages - une buanderie chaufferie - deux entrées indépendantes -Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 85763670 - Réf Superimmo : ANVXY6CU5

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²

88 m² - 6 pièces - ter. 303 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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