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Vente maison 230 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ris-Orangis (91130)

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2 614 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

SEBASTIEN BOVE - BSK Immobilier

39 avis

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Description

À Ris-Orangis, dans la copropriété pavillonnaire du « Domaine de l'Aunette », recherchée pour son calme et sa localisation ;
À 10min en bus de la gare RER D Ris-Orangis (Paris en 30min) ;
Les écoles, collèges, commerces et commodités sont accessibles à pied.
En impasse et au CALME, venez découvrir cette chaleureuse maison accolée, idéale pour une famille, édifiée en 1968 et proposant une surface de 90m² au sol répartie sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée de 6m² ; un salon-salle à manger de 25m² lumineux car exposé SUD-OUEST et donnant accès direct au jardin ; des toilettes séparés et une cuisine à aménager de 11m² avec coin chaufferie et débarras.
=> À noter : ce niveau propose d'intéressantes possibilités d'aménagements et d'ouvertures des différents espaces.
À l'étage, un palier avec placard dessert une salle de bain de 6m² avec toilettes, ainsi que 3 chambres de 11 et 12m² avec penderie et/ou dressing.
Vous bénéficierez également :
D'un espace jardin arrière, plat et orienté Sud-ouest avec terrasse (possibilité véranda),
D'un garage de 13m² avec porte motorisée et espace cellier de 3m²,
D'une terrasse de 14m² accessible depuis une chambre et la salle de bain,
De combles proposant environ 40m² de surface utile.
D'une chaudière gaz ELM Leblanc et d'un tableau électrique récent.
Des travaux de rénovation (fenêtres, cuisine) et de mise à votre goût sont à prévoir pour faire de cette maison votre cocon !
Idéal pour une famille, la localisation, les prestations et le fort potentiel de cette maison vous seront largement profitables.
Visite virtuelle sur demande => contactez nous !
Disponibles 7 jours sur 7
Cette annonce référence 272613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 272613 - Réf Superimmo : ANVXXVSI9

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 172 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 60 lots