Vente maison 106 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Romagne (86700)

iad France - Kevin Goncalves vous propose: Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier sur le secteur, vous présente ce confortable plain-pied situé à Romagne (86700), année 1980, d'une superficie de 88m2, 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain et deux garages.
La COMPOSITION de la maison est la suivante :
- une entrée de 4,50m2
- une cuisine de 15m2
- un séjour de 22m2 équipé d'un insert à bois. Possibilité d'ouvrir afin d'agrandir la pièce en la fusionnant avec l'entrée et la cuisine
- une s.d.b de 4m2
- un wc de 2m2
- une chambre de 12m2 avec placards de rangements
- une chambre de 9m60
- une chambre de 10m70
- un garage de 25m2
L'EXTERIEUR:
- Parcelle de 2150m2
- 2ème garage de 25m2 env
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Chauffage: insert à bois et radiateurs électriques
- Eau chaude : Ballon électrique de 200L
- Taxe foncière 456€
INFORMATIONS GÉOGRAPHIQUES:
- Romagne dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées se situent à environ 15 minutes.
- Concernant les commodités (Supermarchés, médecins, pharmacies, activités sportives et autres), elles se situent également à environ 15 min.
- Accès à Poitiers sud, zone commerciale, gare, autoroute, CHU en 40 minutes.
- Accès N10 en 15 minutes.
Ne tardez donc pas pour visiter. Votre conseiller immobilier iad, Kévin Goncalves est joignable 7j/7 selon votre moyen de communication favori: Sms, WhatsApp, Email, Appel.
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A très vite...
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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KEVIN GONCALVES - IAD

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