Vente maison 105 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Nathalie Chaudet, vous propose cette charmante maison de ville à Sablé-sur-Sarthe Située en plein c?ur du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne directement accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin clos, propice à la détente. Au premier étage : Cet étage se compose de deux chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Au deuxième étage : Vous découvrirez une spacieuse chambre mansardée, dotée de sa propre salle d'eau et de WC, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire, intime et chaleureux. À l'extérieur, le jardin clos de murs vous assure une tranquillité absolue et abrite une petite dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier. Chauffage électrique. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires de 5.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193353NC-1462410293

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE CHAUDET - 3G IMMO

Siren : 753 478 9 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709

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