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Vente maison 437 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saclay (91400)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saclay (91400)
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- 4 966 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Sandrine DEFRANCE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandrine Defrance vous propose une jolie maison individuelle à Saclay Bourg dotée d’un charmant jardin. A l’abri des regards, vous vous y sentirez comme dans un cocon, au calme et entouré d’une belle végétation.
Ce bien est évolutif et vous offre la possibilité de créer une troisième chambre et un bureau.
Centre-ville, commerces, écoles maternelle et élémentaire, bus sont à moins de cinq minutes à pied. Tout proches également, grandes écoles, universités et lycée international du plateau de Saclay, le Grand Hôpital Nord Essonne, de nombreuses entreprises implantées sur le plateau de Saclay et sur la zone d'activités de Courtaboeuf, les RER B et C et en 2027 la ligne 18 du Grand Paris Express.
La maison a été rafraichie en 2024 : les peintures (murs et plafonds), le sol en parquet, le wc à l’étage et le ballon d’eau chaude sont neufs. Vous pourrez poser vos valises !
Vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, wc, un séjour avec une cheminée à insert, une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. A l’étage, une salle de bains avec wc et deux belles chambres lumineuses dont une de plus de 17 m² pouvant être facilement divisée pour créer un nouvel espace indépendant. Les combles sont aménageables et ont été isolés en 2020.
La pompe à chaleur réversible date aussi de 2020.
Un box une voiture et une place de parking extérieure complètent le bien. Deux abris de jardin sont à votre disposition pour un maximum de stockage.
Venez profiter d'une maison à faire évoluer au gré de vos besoins et goûter à la vie tranquille d’un village tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
Les plus : aucun vis-à-vis, combles aménageables, verdure et calme Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871110)
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938927735 - Réf Superimmo : ANVXWLGMT
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| Prix de vente : 437 000 € | Prix au m² : 4 966 € / m² |
| Taxe foncière : 1 280 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 221 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1986 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/05/2023.
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