Vente maison 299 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

iad France - Floriane Couraly (06 68 71 41 93) vous propose : Située dans la commune de Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier et des accès autoroutiers, venez découvrir cette charmante maison de type 4 pièces édifiée sur un terrain de 895m² divisé en deux parcelles constructibles .
Cette maison de plain-pied, d'une surface de 88m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1981, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et se trouve dans un bon état général.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée qui pourrait facilement être ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'orientation de la maison offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Profitez d'un vaste extérieur à aménager selon vos envies pour des moments de détente.
Les équipements de confort incluent la climatisation réversible et le double vitrage.
Cette maison de plain-pied possède également un vaste sous-sol avec un accès depuis l'intérieur de la maison permettant du stockage et le stationnement de véhicules.
Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation sont à envisager pour personnaliser et moderniser certaines parties selon vos goûts et besoins spécifiques.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Couraly EI (ID 78367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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FLORIANE COURALY - IAD

7 avis clients

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