Vente maison 120 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-du-Sault (89330)

iad France - Fabrice KOTANIAN (06 75 52 61 84) vous propose : Maison / villa à vendre - ST JULIEN DU SAULT (89330)
Charmant pavillon avec sous-sol complet, idéal pour une famille ou ceux en quête d’espace modulable.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le sous-sol dispose de deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, d'un WC, d'une chaufferie, d'un espace cave, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures.
À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et plat, avec une petite serre. Un grenier accessible par l’extérieur offre également une possibilité d’aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice KOTANIAN EI (ID 47636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	126 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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FABRICE KOTANIAN - IAD

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