Vente maison 354 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Sandrine Lae (06 83 14 63 77) vous propose : Située dans le quartier de l'Immaculée à Saint-Nazaire, cette maison de plain-pied rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon-séjour avec sa cheminée, la cuisine équipée, le tout exposé est/ouest. les 3 chambres aménagées de placards. Une salle de douche. Un WC.
Côté extérieur, une terrasse exposée ouest agrémente la superbe parcelle de terrain avec ses dépendances. Vous pourrez également profiter d'un espace de stationnement privé devant la maison ainsi que d'un garage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae EI (ID 15294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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SANDRINE LAE - IAD

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