Vente maison 116 500 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Père-sur-Loire (45600)

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! SAINT PERE SUR LOIRE !
Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 88 m² environ située près des commerces et de la Loire à pied.
Édifiée sur un terrain de 420 m² environ elle comprend :
AU RDC : Une entrée, un salon / séjour avec accès jardin, une cuisine, un WC séparé. Accès sous-sol avec espace atelier / buanderie, un grand espace de stockage, une cave.
A L'ETAGE ( plancher béton ) : Palier qui dessert 3 chambres avec placard de rangement, un bureau qui peut être une chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC.
A L'EXTERIEUR : Place de parking à l'avant, accès jardin sur le côté, terrasse arrière avec espace jardin et cour arrière avec accès espace vert, coin barbecue.
* Garage attenant avec porte motorisé.
Système de chauffage : Radiateur électrique + ballon thermodynamique.
Les + : Tout à l'égout, pvc double vitrage, volets roulants électriques, secteur calme.
Le gros OEuvre est sain, juste un rafraichissement intérieur à prévoir.
Vous l'aurez compris, cette maison est à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

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