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Description

Votre Agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette belle CHARENTAISE AVEC EXTERIEUR - 5 MIN DE SURGERES Venez découvrir cette belle charentaise de 3 pièces, 88m² dans le centre ville de Saint-Pierre-La-Noue. C'est une maison avec 1 étage construite en 1900 et de standing en excellent état. Elle se compose comme suit, au RDC : Une entrée -cuisine, un séjour chaleureux où vous y trouverez un insert bois et un poêle à granulés. A l'étage : Un palier pouvant servir de bureau avec mezzanine, qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance dans laquelle vous pourrez y stocker des vélos. La terrasse exposée sud, close et arborée, vous laissera profiter du calme et des journées ensoleillées. Le terrain de la propriété est d'environ 200 m². Saint-Pierre-La-Noue se situe sur l'axe Surgères-Rochefort, à 5 min de Surgères, 20 min de Rochefort, 20 min de Mauzé-sur-le-Mignon. Le centre bourg compte plusieurs commerces : Une épicerie-boulangerie, une pharmacie, une ferme, un coiffeur. L'école primaire se trouve à seulement quelques mètres. Un vrai cocon clefs en main, qui n'attend plus que vous !
Référence agence : 4805

Publiée le 14/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : JEQ4-82X-MYO - Réf Superimmo : ANVXU9KNK
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 102 € / m²
Taxe foncière : 634 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 176 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/632/bareme.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 196 m²
1 niveauChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Historique des prix
24 avril 2024

Baisse de 2,6%

185 000 €
14 décembre 2023
190 000 €
Localisation
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