Vente maison 82 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Savignac-Lédrier (24270)

Découvrez cette maison familiale située sur secteur de La Chapelle, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations.
Maison Principale de 88 m2 composée en rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour une chambre avec salle de bain et WC ainsi qu'un second WC indépendant. A l'étage, 2 chambres dont une traversante de plus de 19 m2, une salle d'eau et une pièce palière de plus de 10 m2 pouvant servir de bureau/salle de jeux/bibliothèque.
L'espace extérieur comprend un jardin avec un puits fonctionnel, parfait pour le jardinage ou des moments de détente, abri de jardin pratique pour le rangement, un garage spacieux et une buanderie.
Atout Supplémentaire :
En plus de la maison principale, cette propriété comprend un appartement indépendant déjà loué, offrant une source de revenus supplémentaires. L'appartement est composé d'un séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC].
Proche des commodités (écoles, commerces, transports pour collège et lycées).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un fort potentiel locatif. Idéale pour une famille souhaitant combiner confort de vie et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 569774 )

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Consommation d'énergie

Consommation 428 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2021.

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MAGALIE CANTY - OPTIMHOME

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