Vente maison 470 000 €

88,2 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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5 329 €/m²

Les Copains de l'Immo

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Description

Villa individuelle - Thonon-les-Bains
Les Copains de l'Immobilier, vous présentent leur nouveau bon plan.
Implantée sur une parcelle de 315 m2, votre villa d'architecte de 2017 offre 88,20 m2.
Une pièce de vie de 33,63 m2 donnant accès aux terrasses et au jardin clos. Belle exposition Est/Sud/Ouest.
Deux chambres avec placards à l'étage et une chambre de 15,82 m2 avec dressing et balcon. Nombreux rangements dans la villa.
Un garage fermé avec porte motorisée et une place de stationnement extérieure. Chauffage au sol au rez de chaussée et convecteurs à l'étage, pompe à chaleur et climatisation.
Toutes les peintures viennent d'être refaites pour la mise en vente.
Accès rapide au contournement, aux écoles et au centre ville de Thonon-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85433251 - Réf Superimmo : ANVXXDY45

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 5 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lescopainsdelimmo.com/estimez-gratuitement-votre-bien-immobilier/

88,2 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2017	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 895 302 0 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2021 000 000 026