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Vente maison 199 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toul (54200)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toul (54200)
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- 2 261 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEn exclusivité sur la commune de TOUL, Christelle Caël vous propose de venir visiter cette chaleureuse maison de ville de 88,4 m² disponible FIN JUILLET 2025.
Située à 5 minutes du centre ville, cette maison est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, axes routiers, cabinets médicaux).
Avec un joli jardin de 100 m² + une terrasse en bois de 36 m² orientés Sud/Est, vous n'avez aucun travaux à prévoir pour cette maison bien entretenue.
Vous trouverez :
- Au sous-sol (semi-enterré) : un espace buanderie / stockage de 14,3 m² et une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de d'espace de rangement de 17,8 m² avec douche et grand vasque
- Au 1 er : une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de plus de 48m² offrant une cuisine intégrée avec îlot central, un agréable salon et une salle à manger lumineuse
- Au 2ème : deux jolies chambres, une salle de bains carrelée avec grand vasque et wc de 6,6 m²
- Une troisième chambre aménagée dans les combles qui ajoute 10,4 m² au sol + placard, idéale pour un ado
La maison ne dispose PAS DE GARAGE, mais des places de stationnement sont disponibles à proximité.
Les ++ :
- Toiture et zinguerie refaite en 2024 avec isolation
- Chauffage par chaudière à gaz de 2023
- Accès à la terrasse et au jardin depuis l'espace de vie par large baie vitrée à isolation renforcée de 2024
- Porte de service blindée de 2024 donnant accès au sous-sol semi-enterré
- Terrain clôturé
- Belle façade
- Cabanon de jardin
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1156 €
Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter,
Christelle Caël - Votre conseillère Orpi à Toul - 06 21 06 48 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8448Afficher plus
Publiée le 23/01/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1P07-55X-2J6 - Réf Superimmo : ANVXXPVK7
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 2 261 € / m² |
| Taxe foncière : 1 156 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 281 m² |
| 4 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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