Vente maison 179 800 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villebernier (49400)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 85 m² nichée au coeur de la campagne à Villebernier. Située au 1 LIEU DIT PLAISANCE, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec ses 32 m² de séjour, ses 2 chambres spacieuses et sa salle de bains confortable. La cuisine aménagée et les ouvertures en bois et PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité. Le jardin de 3498 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. En termes de commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et des commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous accédez à un collège, des parcs et jardins, ainsi qu'un restaurant à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU

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