Superimmo
20

Vente maison 299 900 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bouguenais (44340)

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  • 3 370 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Floriane BONNEAU - iad

Floriane BONNEAU - iad

48 avis
06 87 72 39 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Floriane Bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : Charmante Maison de 89m² à Bouguenais - 3 Niveaux - Bon État Général
Au cOEur de Bouguenais, à pied de toutes les commodités recherchées de la ville et à vélo de Nantes centre, je vous propose cette charmante maison au cadre de vie recherché. Construite en 1900, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'un bon état général.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un dégagement qui dessert une salle de bains rénovée et un WC. Le salon -aménagé d'une bibliothèque est ouvert sur un espace salle à manger et dans le prolongement, sur la cuisine. Une porte fenêtre donne sur la terrasse.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant des volumes généreux.
Le deuxième étage abrite une troisième chambre sous combles, petit nid d'amour avec un espace bureau attenant et des rangements aménagés.
Les points forts de cette maison comprennent son bon état général, son charme authentique et son emplacement recherché à Bouguenais. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat.
Si vous recherchez un lieu de vie chaleureux, offrant un bon compromis entre authenticité et confort moderne, cette maison saura sans aucun doute vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 1597556 - Réf Superimmo : ANVXX5CQP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 3 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 458 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
76 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2021.

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