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Vente maison 261 500 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bouguenais (44340)

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  • 2 938 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Julien Sonet - iad

Julien Sonet - iad

2 avis
06 74 94 17 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Sonet (06 74 94 17 75) vous propose : Situé dans le secteur de la Chabossière aux Couets, ce plain pied traditionnel construit en 1974 offre l'avantage d'un quartier dynamique à la porte de toutes commodités (ligne 36 dans la rue / tram ligne 3 ). Après quelques travaux de rénovation (électricité, isolation, rafraichissement intérieur), cette maison saura vous séduire pour sa fonctionnalité, ses espaces et sa localisation !
Son agencement propose une large entrée, une cuisine récemment aménagée, une chaufferie / arrière-cuisine avec un accès sur l'extérieur. Il peut être en partie décloisonné sur la cuisine. Avec ses 3 chambres, cette maison est idéale pour tous les profils d'acheteurs. Elle est dotée d'une salle d'eau (douche italienne) et d'un WC séparé. La véranda, exposée plein ouest, est une annexe intéressante qui apporte du volume à la pièce de vie en demi-saison et un véritable plus dans notre région. En outre, un préau aménagé en jardin d'hiver propose stockage et stationnement possible.
Non mitoyenne, le plain pied offre un agréable jardin clos avec la possibilité de stationner son véhicule sur la propriété.
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1635931 - Réf Superimmo : ANVXX8BXC
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Caractérisques
Prix de vente : 261 500 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 523 m²Année de construction : 1974
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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JULIEN SONET - IAD

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