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Vente maison 346 725 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bruz (35170)

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  • 3 896 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
Cécile HUET

Cécile HUET

78 avis
06 15 73 51 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BRUZ - Exclusivité - Proximité centre ville dans un quartier recherché au calme - Maison en pierres sous ardoises 89m2 hab à rénover + 35m2 de véranda, le tout sur un très beau terrain de 592 m2
Elle se compose au rch : d'une entrée sur véranda, d'un séjour-salon cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : une grande pièce avec poutres apparentes et une mezzanine, une salle de bains et un wc.
Attenant à la maison une buanderie et un garage. Abri de jardin en fond de parcelle.
Prix de vente: 346 725 EUR comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC, à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors honoraires: 335 000 EUR
Classe énergétique: G - Classe climatique: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 3 080 EUR et 4 220 EUR
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : HVMA10000231 - Réf Superimmo : ANVXX3J69
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Caractérisques
Prix de vente : 346 725 €Prix au m² : 3 896 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 592 m²
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Année de construction : 1930Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
519 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CÉCILE HUET

Siren : 845151406
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