Vente maison 346 725 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bruz (35170)

BRUZ - Exclusivité - Proximité centre ville dans un quartier recherché au calme - Maison en pierres sous ardoises 89m2 hab à rénover + 35m2 de véranda, le tout sur un très beau terrain de 592 m2
Elle se compose au rch : d'une entrée sur véranda, d'un séjour-salon cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : une grande pièce avec poutres apparentes et une mezzanine, une salle de bains et un wc.
Attenant à la maison une buanderie et un garage. Abri de jardin en fond de parcelle.
Prix de vente: 346 725 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC, à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors honoraires: 335 000 €
Classe énergétique: G - Classe climatique: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 3 080 € et 4 220 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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Consommation d'énergie

Consommation 519 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CÉCILE HUET

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