Superimmo
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Vente maison 115 000 €
89,4 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Canet-de-Salars (12290)

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  • 1 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
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Description

Maison de village
C'est une belle opportunité que vous propose CF-IMMOBILIER-CONSEILS!
Située dans la charmante bourgade de Canet de Salars, à quelques pas du lac de Pareloup, cette maison d'environ 90 m² comprenant trois chambres, semble idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable.
Avec un grand sous-sol d'environ 100 m², vous aurez beaucoup d'espace pour le rangement ou même pour créer un atelier ou une salle de loisirs. La construction des années 74 a son propre charme, et la possibilité d'aménager les combles de 55 m² offre un potentiel intéressant pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour moderniser l'intérieur, cela vous permettra de personnaliser la maison à votre goût. La belle terrasse est également un atout, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des vues sur la nature environnante.
Si vous êtes intéressé par cette maison, je vous encourage à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. !

Publiée le 14/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84953785 - Réf Superimmo : ANVXWXNG5
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²

9 315 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21798/fees_document.pdf?1704966892

89,4 m² - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
568 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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