Vente maison 175 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavignac (33620)

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : MAISON de plain pied idéale pour un investissement locatif ou primo accédants. A 3 Min de l'hyper centre de Cavignac. Maison de plain pied de 2006 offrant un bel espace de vie séjour/ cuisine de 41 m2 environ. Elle dispose de trois chambres (11m2 environ) , salle de bain avec baignoire, et WC séparé. Elle n'attendra plus que votre touche personnelle pour en faire un vrai petit cocon.
Son point fort : sa terrasse et son jardin entièrement clos. Environnement calme, proche de la gare, écoles et des commerces de proximité. Accès rapide vers les principaux axes routiers et la N10 pour Bordeaux.
Clim réversible. Fenêtres PVC double vitrage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

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