Vente maison 299 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Conches-en-Ouche (27190)

Dans un environnement de campagne venez découvrir cette ravissante maison de caractère rénovée en ardoises d’une surface habitable de 89 m² où l’on découvre : entrée avec placard desservant un séjour/salon lumineux de 27 m² avec poutres apparentes et cheminée insert avec un accès sur la terrasse de 40 m² ou l’on retrouve un SPA 7 places et douche solaire, cuisine aménagée/équipée 15 m², 3 chambres en parquet, salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC séparée.
Buanderie 7 m². Cave 6 m².
A l’extérieur nous retrouvons : une belle terrasse d’été, coin SPA 7 places de 40 m² avec douche solaire, bassin d’agrément.
Chalet aménagé en très bon état isolé et chauffé.
Garage bac acier et véritable charpente bois avec matériaux de qualité de 2016 d’une superficie d’environ 156 m² à usage de garage/atelier/fosse/bureau isolé et chauffée/remise. Porte de garage double en alu motorisée. Récupérateur d’eau de pluie enterré pour l’arrosage du jardin.
Portail en alu motorisé et interphone/vidéophone.
Fenêtre double vitrage bois. Chauffage électrique et cheminée avec répartiteur de chaleur. Assainissement individuel de type fosse toutes eaux AUX NORMES.
Jardin clos et paysager de 1900 m² ouvert sur la campagne et à proximité des forêts.
Points forts : assainissement aux normes, électricité récente, toiture neuve, terrain état parfait, grand garage.
**GARE DE CONCHES 7 MINUTES**
**ARRET DE BUS DEVANT LA MAISON**
**PROCHE FORET**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Oceane CHOISEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 301 090 Greffe de EVREUX) 06 75 07 62 35 (réf. 567595 )

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 360 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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