Vente maison 180 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Dambach (67110)

Nichée au cœur des premiers contreforts des collines sous-vosgiennes, cette charmante maison des années 60 vous accueille dans le paisible village de Dambach-Neunhoffen. Érigée sur un terrain de 13,7 ares, cette demeure de 89 m² offre une vue imprenable sur un jardin avec étang et sur la vallée du Schwarzbach.
Deux chambres, salon avec cheminée, salle à manger, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
Combles aménageables offrant une surface supplémentaire de 35m² (88m² sol).
Sous sol sur toute la surface de la maison comprenant un garage de 30m², cave, chaufferie et pièce annexe.
Petite cour avec une source d'eau et jardin arboré avec un étang d'environ 300m²
Emplacement idéal au cœur d'un environnement naturel et serein
Potentiel d'agrandissement avec les combles à aménager
Grand sous-sol offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement
Vue dégagée sur le jardin, parfait pour les amateurs de nature
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité des Vosges du Nord tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et accueillant.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 565915 )

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 2 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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CHRISTOPHE DEIBER - OPTIMHOME

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