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Vente maison 195 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Dambach (67110)

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  • 2 191 €/m²
  • Exclusivité
Christophe DEIBER - OPTIMHOME

Christophe DEIBER - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Nichée au cœur des premiers contreforts des collines sous-vosgiennes, cette charmante maison des années 60 vous accueille dans le paisible village de Dambach-Neunhoffen. Érigée sur un terrain de 13,7 ares, cette demeure de 89 m² offre une vue imprenable sur un jardin avec étang et sur la vallée du Schwarzbach.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88,93 m² sur un seul niveau
Terrain : 13,7 ares
Chambres : 2 chambres lumineuses
Cuisine : Cuisine à aménager
Séjour : Salon avec insert bois, ouvert sur la salle à manger
Salle d'eau : Douche à l'italienne et WC séparés
Sous-sol : 85 m² comprenant un garage, caves, chaufferie et buanderie
Combles : Combles de 90 m² (sol) à aménager, accessibles depuis le couloir principal
Extérieur : Jardin arboré avec étang
Année de construction : 1965
Atouts de la propriété :
Emplacement idéal au cœur d'un environnement naturel et serein
Potentiel d'agrandissement avec les combles à aménager
Grand sous-sol offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement
Vue dégagée sur le jardin, parfait pour les amateurs de nature
Village authentique avec accès facile aux commodités locales
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité des Vosges du Nord tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 565915 )

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034605687 - Réf Superimmo : ANVXW9HS7
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 373 m²
2 niveauxTraversant
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
Année de construction : 1963Séjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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