Vente maison 267 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Férel (56130)

Sabrina Hyron vous invite à venir découvrir ce charmant bien, idéalement situé, proche des commerces et écoles( 100m).
A seulement 5 km d' Herbignac, 7 km de la RN 165 reliant Nantes à Vannes et 10 km des plages de Pénestin.
Maison traditionnelle construite en 2001 de 89m2 sur une parcelle de 270m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée; d'une cuisine aménagée et équipée; d'un séjour lumineux donnant sur le jardin; d'un grand salon( possibilité de faire une chambre); d'une buanderie; d'une pièce équipée d'arrivée d'eau pour installer une douche; d'un WC avec lave-mains et d'un placard.
A l'étage; un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec deux vasques, un sèche serviette, un WC et un placard.
Le bien est relié au tout à l'égout et est équipé de la fibre.
Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. Les huisseries ont été changées en 2018.
Le jardin est clôturé et exposé plein sud; possibilité d'extension, de construire un carport ou un garage.
Je vous invite à venir visiter cette charmante maison sur l'agréable et dynamique commune de Férel, à 20 minutes à pieds des magnifiques bords de vilaine.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 561453 )Afficher plus

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 708 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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SABRINA HYRON - OPTIMHOME

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