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Description

Située dans un secteur calme et familial, cette villa 2 faces dispose de 3 chambres et d'un garage.
Caractéristiques principales :
- surface habitable : 89 m2
- surface terrain : 247 m2
- rez de chaussée : pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte, cellier, chambre, salle d'eau avec WC
- à l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC
- garage de 14 m2
- extérieur : terrasse carrelée donnant sur le jardin clôturé et arboré, une terrasse de 14 m2 au 1er étage avec la vue sur les étangs et la mer.
Construite en 2010, cette villa est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle dispose de nombreux atouts : chambre et sanitaires au rez de chaussée, chambres et garage carrelés, menuiseries PVC, volets roulants électriques, climatisation au rez de chaussée, terrasses carrelées, garage attenant, vue magnifique à l'étage.
Situé à 10 kilomètres de Leucate et de la Palme, Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06.62.71.23.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 10 - Réf Superimmo : ANVXWX1CD
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fitouimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 247 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking2 terrasses
Année de construction : 2010Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 4,6%

250 000 €
11 octobre 2024
262 000 €
Localisation
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