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Vente maison 227 500 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fondettes (37230)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fondettes (37230)
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- 2 556 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre à Fondettes – Idéal pour une famille !
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché avec un accès rapide à la rocade. Le tout sur un terrain généreux de 500 m², parfait pour les amoureux de l'espace et du jardinage.
Agencement intérieur :
Rez-de-jardin :
Entrée avec placard.
Séjour lumineux doté d'une cheminée à insert.
Cuisine ouverte offrant de nombreuses possibilités.
Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
WC indépendant (avec possibilité d’ajouter une salle d’eau).
Étage :
Deux chambres, dont une avec un dressing spacieux.
Salle d’eau avec WC.
Espaces supplémentaires :
Garage attenant avec mezzanine, parfait pour le rangement, un atelier ou l’aménagement d’une chambre supplémentaire.
Terrasse exposée sud pour des moments conviviaux en famille.
Jardin arboré de 500 m² avec cabanon.
Avantages techniques :
Huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie.
Volets roulants électriques pour plus de praticité.
Prévoir :
Des travaux de rafraîchissement pour moderniser cette maison selon vos envies et besoins.
Infos sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement agréable. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 574270 )
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 830034279135 - Réf Superimmo : ANVXXAMEW
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| Prix de vente : 227 500 € | Prix au m² : 2 556 € / m² |
7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
16 230 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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