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Vente maison 253 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gaillan-en-Médoc (33340)

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  • 2 843 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Frédéric LEFEVRE - Capifrance

Frédéric LEFEVRE - Capifrance

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Description

Idéalement située a 5 minutes du centre , 10 minutes de LESPARRE et 25 minutes des plages océanes , découvrez cette superbe maison neuve , fraichement achevée , qui attend sa première famille . D' une surface habitable de 90 m2 avec un garage attenant en plus de 15 m2 lui aussi isolé et carrelé , vous y trouverez tout le confort des maisons modernes bénéficiant des dernières normes qui en font une maison très pratique et économique . Coté intérieur , vous bénéficiez d' une spacieuse et lumineuse pièce de vie ,d' une cuisine aménagée ,de 3 chambres avec placards ,d' une salle d' eau avec wc et d' une terrasse . Le terrain sera entièrement clos ( clôture rigide et portail ) .L' ensemble est implanté sur une belle parcelle de 853 m2 .
Ne tardez pas ce genre de biens ne connait pas la crise !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856463)

Publiée le 30/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340937838308 - Réf Superimmo : ANVXVN4C6
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 853 m²
1 niveauVue sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2022.

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