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Vente maison 92 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gien (45500)

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  • 1 034 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

A 1h30 Paris sud par A77, écoles, lycées, commerces et gare à proximités.
Située à Gien, maison avec jardin et garage comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, séjour/salon avec cheminée (25,8m2), cuisine aménagée (11,7m2), bureau et WC.
A l'étage : Palier dessert deux chambres dont une avec placards (13,6m2 et 10,6m2), chambre d'appoint, salle de bain et lave main.
Dépendances : Pièce en cours d'aménagement (26m2) et espace de stockage.
Garage avec atelier.
Elle est équipée d'une chaudière à gaz de ville, une cheminée et du raccordement au tout à l'égout.
L'ensemble sur une parcelle de 450m2.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 EUR et 6980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 0488 - Réf Superimmo : ANVXWUX3S
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 €Prix au m² : 1 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²1 Garage
Année de construction : 1979Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 100 € / an
Maximum : 6 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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Infos légales : 83892159100015
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