Vente maison 98 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

Sous compromis : PALATIUM Immobilier vous propose une magnifique villa disponible en viager libre.
Ce type de vente vous permet d'accéder immédiatement à la maison, que vous souhaitiez y habiter ou la mettre en location.
L'acquisition se fait sans avoir à contracter un prêt bancaire ni à payer la totalité du bien comptant dès le départ. Après la signature de l'acte, vous devenez propriétaire et pouvez jouir de la maison comme vous le souhaitez.
Investissement idéal ou projet de résidence, cette villa représente une excellente opportunité.
Pour les investisseurs, cette offre est particulièrement attrayante :
Le bouquet initial s'élève à 98 000 €.
Une rente mensuelle de 1 370 € est à verser.
Les revenus locatifs attendus sont estimés entre 36 000 € et 40 000 € par an, générant un cash-flow positif et conséquent, assurant ainsi un investissement sûr et rentable.
Si vous cherchez à devenir propriétaire sans passer par un crédit bancaire, cette option est faite pour vous :
Vous n'avez pas besoin de solliciter un prêt.
La transaction est facilitée par le bouquet initial et le paiement des rentes, permettant de devenir propriétaire, sans effort financier important dès le départ.
La villa elle-même offre un cadre de vie agréable avec :
Une entrée donnant sur un salon lumineux et une salle à manger.
Une cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale.
Trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées.
Un beau jardin de 592 m², idéal pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans un environnement calme.
La maison est située dans un quartier résidentiel paisible de Gréoux-les-Bains, à proximité des commodités, du centre du village et des rives du Verdon.
Conditions du viager libre :
Bouquet : 98 000 €
Rente mensuelle : 1 370 €
Âge du propriétaire : Homme 70 ans
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa en toute simplicité et sans les contraintes habituelles. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Dren Kuqi
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Bouquet : 98 000 €	Prix au m² : 1 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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PALATIUM IMMOBILIER

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