Vente maison 230 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Issirac (30760)

Gard, sur la commune de ISSIRAC, maison en pierre T4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m2 avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 1770 m2.
Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend :
• Au Niveau 1 :
oUn séjour avec cheminée ( 22,5 m2) ouvrant sur la terrasse,
oUne cuisine (9,15 m2)
oUne chambre (12m2),
• Au niveau 2
oDeux chambres (13,8 m2 et 13,7 m2)
oUn dressing (5,3 m2)
oUne salle de bains avec WC 6,5 m2).
Les dépendances sont réparties comme suit :
• Au RdC de la maison :
oUn atelier
oUn garage
oDeux Caves
• En extérieur :
oUn hangar
oUne cour aménageable.
Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés.
L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique
L’assainissement est collectif.
Le terrain est partiellement boisé et permet d’installer une piscine.
La propriété présente l’avantage de disposer de deux accès.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855943)

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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JEAN-PAUL AIME - CAPIFRANCE

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