Vente maison 284 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Gouesnière (35350)

AGENCE DIRECTE cote d'émeraude à Frais réduit . Vous propose une maison neuve de 4 pièces est idéalement située en plein centre bourg de la gouesnière. Elle offre une surface habitable d'environ 89 m² habitable sur un terrain de 211m².Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/équipée, d'une pièce de vie exposé au sud et donnant accès à la terrasse, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un Wc. Vous disposerez d'un chauffage au sol au rdc sur pompe à chaleur Le stationnement est facilité grâce à un carport sur tout l'avant de la maison permattant de garer deux voitures. Le tout sur un jardin clos de 211 m². Prise de rdv en ligne et visite immersive sur notre site agencedirecte com AGENCE DIRECTE frais réduits estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude frais réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 3 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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AGENCE DIRECTE CÔTE D'EMERAUDE

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