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25
Vente maison 133 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lanas (07200)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lanas (07200)
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- 1 494 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette très agréable maison de village médiévale traversante, avec de belles caves voûtées et garage, au cachet historique indéniable. Située au cœur du magnifique village de Lanas, bordant l'Ardèche, cette localité attire pour ses qualités de bien être.
Avec sa terrasse au Sud, ses 2 chambres, sa cuisine et son séjour agrandissables, son vaste grenier aménageable, cette belle demeure offre un très beau potentiel résidentiel.
De plus les belles caves voûtées en pierres et le passage traversant jusque dans les ruelles laissent imaginer des possibilités commerciales ou d'expositions.
Un très bel emplacement sur la place du village, un jardin potager à quelques pas au bord de l'Ardèche, et une possibilité d'achat de quelques parcelles de bois et landes dissociées dans les environs (environ 2 ha), autant d'éléments qui vous feront vous projeter dans ce bel univers d'histoire, d'authenticité et de nature.
**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Rochecolombe.
ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers...
Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.
Référence agence : 1245
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1245Afficher plus
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 14/05/2025 -
Réf. agence : I68U-MRB-Q7B - Réf Superimmo : ANVXYCJEG
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| Prix de vente : 133 000 € | Prix au m² : 1 494 € / m² |
| Taxe foncière : 51 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4758/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 135 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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