Vente maison 129 120 €
89 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Langon (33210)
- 1 451 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au gaz
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LANGON Maison de ville
Cette charmante maison de ville à proximité immédiate de toutes les commodités, vous offre une surface habitable de 89 m² répartis sur 3 niveaux. Ce bien est vendu occupé, bail de location en cours - Rapport locatif annuel 7200 €. Idéale investisseurs.
Les commodités ne manquent pas : une maternelle, un élémentaire et un collège à 5 minutes de marche, un bus à 10 minutes, une crèche à 15 minutes. Vous trouverez également 4 commerces d'alimentation générale à proximité immédiate. Pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes. En cas de besoin, un hôpital et 5 médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
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Prix de vente : 129 120 € | Prix au m² : 1 451 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/187/8xu96/scan_20240214_082917.pdf
89 m² - 4 pièces - 1 chambre | Cave |
Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
Coin cuisine | Séjour de 17 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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