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Vente maison 299 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laval-Pradel (30110)

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  • 3 360 €/m²
TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

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Description

A VENDRE GARD (30) A LAVAL PRADEL Sur un terrain de 4769 m² arboré de chênes et de pins se trouve une villa de 89 m² sans vis à vis. La maison comprend au rez de chaussée un grand salon / séjour / cuisine équipée de 50 m² donnant sur une agréable terrasse, trois chambres dont deux avec un placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez de jardin, un garage de 31 m² environ, avec deux pièces et une salle d'eau / WC pouvant être aménagées en deuxième logement indépendant , ayant sa propre entrée ou bien en grande maison familiale. Maison construite en 1982, très bien entretenue, isolation par l'extérieur et l'intérieur, menuiseries en double vitrage pvc, volet roulant électrique en alu, toiture en bon état. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois ainsi que des radiateurs électrique à inertie. Assainissement fosse septique. Sur le terrain encore constructible se trouve un puits. L'habitation est très bien située, proche de toutes commodités : Ecoles, boulangerie / épicerie / restaurant ... Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder, à voir sur notre site internet Référence : 92209

Publiée le 19/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 92209 - Réf Superimmo : ANVXUWO0G
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²
Taxe foncière : 1 083 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354723.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 769 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19822 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX

Infos légales : 74996465600021
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