Vente maison 479 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Jean-François ZORZ vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Le Bouscat (33110) – 479 000€
Découvrez cette charmante échoppe située dans la ville prisée du Bouscat, à proximité immédiate du Parc de L'Ermitage. Offrant un cadre de vie paisible et un environnement urbain dynamique, cette propriété est idéale pour une habitation familiale.
Caractéristiques principales :
- Prix : 479 000€
- Parcelle : 411 m2
- Surface : 4 pièces
- Chambres : 2
- Bureau : 1
- Salle de bain : 1
- Double séjour spacieux et lumineux
- Jardin privatif avec terrain plane et piscinable
Atouts de la propriété :
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité des commodités : commerces, centre-ville, bus, tramway
- Possibilité d'agrandissement / surélévation (consultation du projet sur demande)
Le Bouscat est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers Bordeaux et ses environs. Le quartier est également bien desservi par les commerces, les écoles et les services de santé, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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