Vente maison 219 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Champ-près-Froges (38190)

iad France - Fantine Merle (06 12 14 34 17) vous propose : MAISON DE VILLAGE - 5 PIECES + TERRASSE - 89 M2 environ HABITABLES - LE CHAMP PRES FROGES 38190 - VALLEE DU GRESIVAUDAN
Lien vidéo sur demande.
A découvrir sans tarder ! Charmante maison mitoyenne située Route de Prapoutel dans la vallée du Grésivaudan. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports) , vous pourrez rejoindre l’autoroute A41 en 5 minutes en voiture, Grenoble en 20 minutes seulement.
Cette maison de 2 étages se compose d’un rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d’une salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes.
Deux chambres avec placards intégrés, dont une de 16 m2 environ, desservent le premier palier.
Le 2e étage se compose d’une salle d’eau avec lavabo et toilettes, d’une troisième chambre avec velux à volet électrique, d’une quatrième pièce très lumineuse pouvant faire office de bureau, avec velux à volet électrique également.
Cette dernière pièce donne accès à une belle terrasse de plus de 12 m2 environ aménagée d’un coin cuisine avec électricité, ce qui en fait un lieu idéal pour passer des moments conviviaux ou relaxants, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur le massif de la Chartreuse !
Les + de cette maison :
- Une grande cave de 30 m2 environ accessible par le séjour
- Stationnement facile avec plusieurs parkings gratuits à moins de 100m de la maison
- Du fait de ses nombreuses pièces qui donnent diverses possibilités d’agencement, cette maison convient aussi bien à un couple avec ou sans enfants
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fantine Merle EI (ID 68004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 461 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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FANTINE MERLE - IAD

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