Vente maison 223 800 €

89,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

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2 497 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

L'Adresse Les Herbiers Immobilier

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Description

Sur la ville de BEAUREPAIRE, une maison plain-pied de 89m² environ, construite en 2011 sur une parcelle de 456m² entièrement clôturée. Idéal pour une famille ou des retraités, située dans un lotissement au calme, offrant un certain confort et cadre de vie agréable !! Proche de toutes les commodités ainsi que de l'école, à seulement 9 minutes des HERBIERS, accès autoroute en moins de 10 minutes et proche du Puy du fou. Vous débuterez la visite par une entrée qui dessert le séjour avec un poêle à bois afin de compléter le système de chauffage. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon pour une utilisation pratique et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau plus un WC. Une extension pouvant servir de troisième chambre ou d'un studio. Vous disposez d'un garage avec portail électrique, une cave et pouvez apprécier une terrasse dotée d'un store banne. Mode de chauffage par radiateurs électriques plus poêle à bois. Assainissement tout à l'égout. REF : 4296 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 223800 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 4296 - Réf Superimmo : ANVXXS8KX

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Caractérisques

Prix de vente : 223 800 €	Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171838.pdf

89,64 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 456 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Est
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable