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Vente maison 165 850 €
89 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Magnac-Bourg (87380)

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  • 1 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

À mi-chemin entre Brive et Limoges, découvrez votre havre de paix à Magnac-Bourg !
Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura séduire votre famille avec son jardin intimiste, parfait pour des moments de détente, et sa piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Descriptif :
De plain-pied : une entrée fonctionnelle avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, et une salle d'eau moderne.
À l'étage : une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace de jeu, etc.).
Au sous-sol : un grand garage, une buanderie pratique et une cave pour vos besoins de stockage.
Le confort est assuré grâce au chauffage électrique et à une climatisation réversible dans les chambres, pour des nuits paisibles en toute saison.
Un emplacement idéal :
Magnac-Bourg vous offre la sérénité d'une commune résidentielle tout en bénéficiant de sa situation privilégiée, à environ 30 minutes de Limoges et 40 minutes de Brive. Parfait pour allier tranquillité et praticité.
Laissez-vous charmer par cette maison qui répondra à toutes vos attentes ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM4645-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXX7G94
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Caractérisques
Prix de vente : 165 850 €Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf

89 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²Cave
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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