Vente maison 140 400 €

89,52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

Sur la commune de MELUN (77000), une maison de ville (pas de jardin, pas de cour) LOUÉE d'environ 90m² habitable, à proximité de toutes commodités.
Cette maison de ville comprend au rez de chaussée : entrée, dégagement (chaudière changée en 2018 et ballon électrique 200L), porte menant au garage d'environ 54m² sur 2.76m de hauteur et accès à la cave.
Au 1er étage un palier dessert un salon-séjour de 29.43m², une cuisine aménagée de 8.09m², WC, salle de bains de 5.93m², une chambre de 12.75m².
Au 2ème étage : une chambre de 13.45 et un grenier.
LOYER MENSUEL : 906.12€, le bail court depuis le 1er avril 1999.
Taxe foncière : 1814€
Pour visiter ce bien, contacter Mme Sabine PILIMINDY au 07.56.00.53.42
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 140 400 €

Prix au m² : 1 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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SARL AUBRY ET PICARD

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